L’immeuble situé au 42 rue de Cléry, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, bénéficie d’une localisation privilégiée au cœur de la capitale, à proximité immédiate de la station de métro Sentier et des rues Réaumur et d’Aboukir. Construit entre 1634 et 1661, ce bâtiment à l’origine résidentiel se composait d’un corps principal sur rue et de deux ailes encadrant une cour intérieure. Il a connu de nombreuses transformations au fil des siècles, notamment aux XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles, où il a été adapté pour accueillir des ateliers d’artisans et des bureaux. Ces modifications comprenaient la surélévation des ailes, la reconstruction des escaliers, l’extension des sous-sols et l’ajout d’un bâtiment industriel en fond de cour.
Le projet actuel vise à rénover cet immeuble en valorisant son histoire tout en répondant aux exigences contemporaines. Les travaux incluent la transformation du bâtiment en fond de cour, avec la création d’une terrasse végétalisée, la modification des façades et des toitures, ainsi que l’adaptation des planchers pour améliorer la qualité et l’accessibilité des espaces. Une attention particulière sera portée à l’intégration d’un ascenseur pour garantir l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) et à la mise en place d’aménagements pour des usages de bureaux sur les niveaux R+3 et R+4.
Des interventions architecturales complémentaires visent à homogénéiser les espaces, notamment par la modification des circulations verticales et la création de nouvelles lucarnes sur les toitures. L’immeuble sera également raccordé au réseau Fraîcheur de Paris et équipé d’installations techniques neuves.
En termes d’usage, le bâtiment sera classé en ERP de 5ᵉ catégorie (type W). Les espaces au rez-de-chaussée et au sous-sol seront accessibles au public, tandis que les niveaux supérieurs seront réservés à des bureaux. Le projet est conçu pour permettre une divisibilité locative verticale, offrant la possibilité de louer les plateaux de bureaux à un ou plusieurs preneurs.
Enfin, ce projet ambitieux s’inscrit dans une démarche durable et vise à obtenir plusieurs certifications, dont le BREEAM (niveau Very Good), SMARTSCORE (niveau Gold), READY TO OSMOZ, et le label ISR. Ces distinctions reflètent l’engagement du projet envers des critères de performance environnementale, sociale et de gouvernance (ESG). Cette rénovation promet ainsi de conjuguer patrimoine historique, modernité architecturale et respect des enjeux écologiques.
