Transformer un immeuble de bureaux en logements
Description
L’opération prévoit la transformation de 8 000 m2 de bureaux en une résidence intergénérationnelle de 90 logements et optimisera 2 500 m2 de bureaux en vue de leur mise en location. Pour ce programme, les enjeux sont multiples: le contexte urbain très contraint, le changement d’affectation et le vivre ensemble tout en rendant le bâtiment fonctionnel et exemplaire en matière de développement durable.
Comment transformer une façade de bureau en façade de logements? Le principe architectural repose sur la création d’une nouvelle peau en retrait de la façade existante et la création de jardinières ou de loggias dans cette marge de retrait afin d’apporter une profondeur là où l’on habite la ville. L’objectif est de donner un caractère plus domestique au bâtiment afin de créer de l’intimité dans la monumentalité.
Démarche environnementale : certification Patrimoine, Habitat et Environnement, objectif Etiquette énergétique C.
Fiche technique
Procédure négociée : projet lauréat
Maître d’ouvrage : Immobilière 3F
Localisation : Quai des Carrières à Charenton le Pont (94220)
Surface : 8 000 m²
Mission : architecture
Coût travaux : 16,3 M€ HT
Livraison : 2016
Equipe de Maîtrise d’œuvre :
Agence Moatti – Rivière, architecte mandataire
Bureau d’étude tous corps d’état, HQE et économie : Egis Bâtiments Nord
